Собрание депутатов Энгельсского муниципального района
Саратовской области
Шестидесятое заседание четвертого созыва
Р Е Ш Е Н И Е
от 31 октября 2013 года № 553/60-04
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки
муниципального образования город Энгельс Энгельсского
муниципального района Саратовской области
В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Соглашением о передаче осуществления части полномочий по решению вопросов местного значения в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 26 декабря 2012 года № 35, заключенным в соответствии с Решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 20 декабря 2012 года № 382/41-04 «О принятии на 2013 год осуществления части полномочий органов местного самоуправления муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области»,
Собрание депутатов Энгельсского муниципального района
РЕШИЛО:
1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, утвержденные Решением Энгельсского городского Совета депутатов 18 декабря 2009 года № 232/02 (с изменениями на 26 сентября 2013 года), следующие изменения:
1.1. В главе 5 «Градостроительные регламенты»:
1.1.1. Пункт 2 статьи 23 «Градостроительный регламент зоны жилой застройки второго типа (Ж-2)» изложить в следующей редакции:
« 2. На основе сочетания предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах зоны Ж-2 выделены следующие подзоны в соответствии с частью 3 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:
Подзона «А» включает в себя участки:
Ж-2/02,03,04,06,07,10,15,16,17,19,20,21,22,23,24,27,28,29,30,32,34,36,37,38,39,40
Подзона «Б» включает в себя участки:
Ж-2/01,05,08,09,11,12,13,14,18,25,26,31,33,35,41
Подзона «В» включает в себя участки:
Ж-2/42,43,44,45,46,47,48
Подзона «С» включает в себя участки:
Ж-2/49
Для указанных подзон установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
|
подзона «А» |
подзона «Б» |
подзона «В» |
подзона «С» |
||
|
Площадь земельного участка |
||||||
|
максимальная |
не нормируется |
|||||
|
минимальная |
не нормируется |
|||||
|
Количество этажей (для многоквартирных жилых домов): |
||||||
|
максимальное |
10 |
20 |
25 |
5 |
||
|
минимальное |
4 |
7 |
10 |
2 |
||
|
Количество этажей (для объектов капитального строительства, не относящихся к многоквартирным жилым домам) |
||||||
|
максимальное |
10 |
20 |
25 |
5 |
||
|
минимальное |
не нормируется |
|||||
|
Высота зданий, сооружений (для многоквартирных жилых домов): |
||||||
|
максимальная |
40 м |
75 м |
80 м |
15 м |
||
|
минимальная |
12 м |
20 м |
35 м |
6 м |
||
|
Высота зданий, сооружений (для объектов капитального строительства, не относящихся к многоквартирным жилым домам): |
||||||
|
максимальная |
40 м |
75 м |
80 м |
15 м |
||
|
минимальная |
не нормируется |
|||||
|
Процент застройки: |
||||||
|
максимальный: |
Определяется проектной документацией при условии обеспечения нормируемой инсоляции и аэрации |
|||||
|
минимальный: |
не нормируется |
|||||
|
Иные показатели: |
||||||
|
устройство ограждений между участками многоквартирных домов |
не допускается |
|||||
|
максимальная высота ограждений нежилых зданий и сооружений |
1,8 м (при условии соблюдения просматриваемости с высоты более 0,5 м.) |
» |
||||
1.1.2. В пункте 2 статьи 25 «Градостроительный регламент общественно-деловой зоны (ОД)»:
- абзац пятый дополнить словами «, 36»;
- абзац седьмой дополнить словами «, 37».
1.1.3. В пункте 1 статьи 31 «Градостроительный регламент зоны инженерной инфраструктуры города (ИГ)» таблицу «основные виды разрешённого использования: - вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):» дополнить новой строкой следующего содержания:
|
железнодорожные пути |
административно-бытовые здания, вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешённого использования гостевые автостоянки площадки для сбора мусора, в том числе и производственных отходов |
1.2. Приложение 1 «Карта границ территориальных зон М 1:10000» изложить в новой редакции согласно Приложению к настоящему Решению.
2. Настоящее Решение вступает в силу со дня официального опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на Комитет по законности, защите прав личности, развитию потребительского рынка и взаимодействию с органами местного самоуправления поселений (Журик В.В.).
Глава Энгельсского
муниципального района Д.Ю. Лобанов