Собрание депутатов Энгельсского муниципального района
Саратовской области
Пятьдесят седьмое заседание четвертого созыва
Р Е Ш Е Н И Е
от 29 августа 2013 года № 518/57-04
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки
Приволжского муниципального образования Энгельсского
муниципального района Саратовской области
В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Соглашением о передаче осуществления части полномочий по решению вопросов местного значения в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 26 декабря 2012 года № 36, заключенным с Приволжским муниципальным образованием Энгельсского муниципального района Саратовской области в соответствии с Решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 20 декабря 2012 года № 383/41-04 «О принятии на 2013 год осуществления части полномочий органов местного самоуправления Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области»,
Собрание депутатов Энгельсского муниципального района
РЕШИЛО:
1. Внести в Правила землепользования и застройки Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области, утвержденные Решением Приволжского Совета Приволжского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области от 28 декабря 2011 года № 435/02 (с изменениями на 28 марта 2013 года), следующие изменения:
1.1. В «Карте границ территориальных зон М 1:10000»:
а) изменить границы территориальных зон, исключив из состава территории участка Ж-1/27 территориальной зоны жилой застройки первого типа (Ж-1) часть территории с местоположением: Саратовская область, Энгельсский район, пос. Геофизик, район ул. Рабочая, согласно Приложению 1 к настоящему Решению и образовав самостоятельный участок территориальной зоны жилой застройки второго типа (Ж-2);
б) присвоить вновь образованному участку территориальной зоны жилой застройки второго типа (Ж-2) с местоположением в границах: Саратовская область, Энгельсский район, пос. Геофизик, район ул. Рабочая, индекс Ж-2/18 согласно Приложению 2 к настоящему Решению.
1.2. Пункт 2 статьи 22 «Градостроительный регламент зоны жилой застройки второго типа (Ж-2)» главы 5 «Градостроительные регламенты» изложить в следующей редакции:
«2. На основе сочетания предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах зоны Ж-2 выделены следующие подзоны в соответствии с частью 3 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации:
Подзона «А» включает в себя участки:
Ж-2/01, 02, 03, 05, 06, 08, 09, 10, 12, 13, 15.
Подзона «Б» включает в себя участки:
Ж-2/04, 07, 11, 14, 16, 17.
Подзона «В» включает в себя участки:
Ж-2/18.
Для указанных подзон установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
|
подзона «А» |
подзона «Б» |
подзона «В» |
|
|
Площадь земельного участка |
||||
|
максимальная |
не нормируется |
|||
|
минимальная |
не нормируется |
|||
|
Количество этажей (для многоквартирных жилых домов): |
||||
|
максимальное |
5 |
10 |
5 |
|
|
минимальное |
3 |
5 |
2 |
|
|
Количество этажей (для объектов капитального строительства, не относящихся к многоквартирным жилым домам) |
||||
|
максимальное |
5 |
10 |
5 |
|
|
минимальное |
не нормируется |
|||
|
Высота зданий, сооружений (для многоквартирных жилых домов): |
||||
|
максимальная |
20 м |
36 м |
20 м |
|
|
минимальная |
9 м |
15 м |
6 м |
|
|
Высота зданий, сооружений (для объектов капитального строительства, не относящихся к многоквартирным жилым домам): |
||||
|
максимальная |
20 м |
36 м |
20 |
|
|
минимальная |
не нормируется |
|||
|
Процент застройки: |
||||
|
максимальный: |
определяется проектной документацией при условии обеспечения нормируемой инсоляции и аэрации |
|||
|
минимальный: |
не нормируется |
|||
|
Иные показатели: |
 |
|||
|
устройство ограждений между участками многоквартирных домов |
не допускается |
|||
|
максимальная высота ограждений нежилых зданий и сооружений |
1,8 м
|
|||
2. Настоящее Решение вступает в силу со дня официального опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на Комитет по законности, защите прав личности, развитию потребительского рынка и взаимодействию с органами местного самоуправления поселений (Журик В.В.).
Глава Энгельсского
муниципального района Д.Ю. Лобанов