Собрание депутатов Энгельсского муниципального района
Саратовской области
Пятидесятое заседание четвертого созыва
Р Е Ш Е Н И Е
от 30 мая 2013 года № 466/50-04
О внесении изменений в Правила
землепользования и застройки
муниципального образования город
Энгельс Энгельсского муниципального
района Саратовской области
В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в Энгельсском муниципальном районе по вопросам местного значения в сфере градостроительной деятельности, утвержденным Решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 28 июня 2012 года № 279/33-04, Соглашением о передаче осуществления части полномочий по решению вопросов местного значения в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 26 декабря 2012 года № 35, заключенным в соответствии с Решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 20 декабря 2012 года № 382/41-04 «О принятии на 2013 год осуществления части полномочий органов местного самоуправления муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области»,
Собрание депутатов Энгельсского муниципального района
РЕШИЛО:
1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, утвержденные Решением Энгельсского городского Совета депутатов 18 декабря 2009 года № 232/02 (с изменениями на 28 февраля 2013 года), следующие изменения:
1.1. В Приложении 1 «Карта границ территориальных зон М 1:10000»:
1) исключить из состава территории участка Ж-2/20 территориальной зоны жилой застройки второго типа (Ж-2) часть территории с местоположением в границах: улица Тельмана - улица Пушкина - улица Профсоюзная - улица Красноармейская, согласно Приложению 1, образовав самостоятельный участок территориальной зоны жилой застройки второго типа (Ж-2);
2) присвоить вновь образованному участку территориальной зоны жилой застройки второго типа (Ж-2) с местоположением в границах: улица Тельмана - улица Пушкина - улица Профсоюзная - улица Красноармейская, индекс Ж-2/43 согласно Приложению 2.
1.2. Пункт 2 статьи 23 «Градостроительный регламент зоны жилой застройки второго типа (Ж-2)» главы 5 «Градостроительные регламенты» изложить в следующей редакции:
«2. На основе сочетания предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах зоны Ж-2 выделены следующие подзоны в соответствии с ч. 3 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:
Подзона «А» включает в себя участки:
Ж-2/02,03,04,06,07,10,11,15,16,17,19,20,21,22,23,24,27,28,29,30,32,34,36,37,38,39,40
Подзона «Б» включает в себя участки:
Ж-2/01,05,08,09,12,13,14,18,25,26,31,33,35,41
Подзона «В» включает в себя участки:
Ж-2/42,43
Для указанных подзон установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
|
подзона «А» |
подзона «Б» |
подзона «В» |
|
|
Площадь земельного участка |
||||
|
максимальная |
не нормируется |
|||
|
минимальная |
не нормируется |
|||
|
Количество этажей (для многоквартирных жилых домов): |
||||
|
максимальное |
10 |
20 |
25 |
|
|
минимальное |
4 |
7 |
10 |
|
|
Количество этажей (для объектов капитального строительства, не относящихся к многоквартирным жилым домам) |
||||
|
максимальное |
10 |
20 |
25 |
|
|
минимальное |
не нормируется |
|||
|
Высота зданий, сооружений (для многоквартирных жилых домов): |
||||
|
максимальная |
40 м |
75 м |
80 м |
|
|
минимальная |
12 м |
20 м |
35 м |
|
|
Высота зданий, сооружений (для объектов капитального строительства, не относящихся к многоквартирным жилым домам): |
||||
|
максимальная |
40 м |
75 м |
80 |
|
|
минимальная |
не нормируется |
|||
|
Процент застройки: |
||||
|
максимальный: |
определяется проектной документацией при условии обеспечения нормируемой инсоляции и аэрации |
|||
|
минимальный: |
не нормируется |
|||
|
Иные показатели: |
||||
|
устройство ограждений между участками многоквартирных домов |
не допускается |
|||
|
максимальная высота ограждений нежилых зданий и сооружений |
1,8 м
(при условии соблюдения просматриваемости с высоты более 0,5 м.) |
|||
2. Настоящее Решение вступает в силу со дня официального опубликования.
3. Со дня вступления в силу настоящего Решения пункт 1.2 Решения Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 22 марта 2012 года № 235/25-04 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области» отменить.
4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на Комитет по законности, защите прав личности, развитию потребительского рынка и взаимодействию с органами местного самоуправления поселений (Журик В.В.).
Глава Энгельсского
муниципального района Д.Ю. Лобанов