САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЭНГЕЛЬССКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
КРАСНОЯРСКОЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

АДМИНИСТРАЦИЯ КРАСНОЯРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 от 20 августа 2015 года №439
	с.Красный Яр

Об утверждении административного регламента                                      предоставления муниципальной услуги "Заключение,                                внесение изменений и дополнений, расторжение                                    договоров социального найма жилых помещений                            муниципального жилищного фонда" (с изменениями
от 23 марта 2018 года№237; от 11 апреля 2018 года№296;
от 19 сентября 2018 года№667; от 15 октября 2019 года№762;
от 24 мая 2021 года№363; от 27 апреля 2022 №243; от 03 марта
2023 года №277)

В соответствии с Федеральным законом РФ от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом РФ от 27.07.2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Уставом Красноярского муниципального образования, 
администрация Красноярского муниципального образования

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый административный регламент предоставления муниципальной услуги "Заключение, внесение изменений и дополнений, расторжение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда".
2. Разместить постановление на официальном сайте в сети "Интернет" по адресу: http://www.engels-city.ru/2009-10-26-12-38-13
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования (обнародования).
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Красноярского
муниципального образования	Т.Ф.Головко	С.П.Колесников	

Приложение
к постановлению администрации Красноярского
 муниципального образования
от 20.08. 2015 г. N439(с изменениями
от 23 марта 2018 года№237; от 11 апреля 2018 года№296;
от 19 сентября 2018 года№667; от 15 октября 2019 года№762;
от 24 мая 2021 года№363; от 27 апреля 2022 №243; 
от 03 марта 2023 года №277)

Административный регламент
предоставления муниципальной услуги "Заключение, внесение изменений и дополнений, расторжение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда"
Раздел I. Общие положения
1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Заключение, внесение изменений и дополнений, расторжение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда" (далее - Административный регламент и муниципальная услуга соответственно) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги, создания комфортных условий для заявителей при предоставлении муниципальной услуги и определения сроков и последовательности действий в рамках административных процедур администрации Красноярского муниципального образования при осуществлении полномочий по предоставлению муниципальной услуги.
1.2. Заявителями при предоставлении муниципальной услуги по заключению, внесению изменений и дополнений, расторжению договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - муниципальная услуга) являются граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде Красноярского муниципального образования и зарегистрированные в них в установленном порядке.
От имени Заявителя при предоставлении муниципальной услуги могут выступать уполномоченные Заявителем лица на основании нотариально оформленной доверенности, а также законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних лиц в возрасте до 14 лет и опекуны недееспособных граждан.
Заявители имеют право на неоднократное обращение за муниципальной услугой.
Предоставление муниципальной услуги заявителям может сопровождаться предоставлением муниципальных услуг по информированию о рассмотрении заявления и принятии решений по предоставлению муниципальной услуги.
1.3. Муниципальная услуга предоставляется администрацией Красноярского муниципального образования (далее - Администрация).
Требования к порядку информирования о правилах предоставления муниципальной услуги
1.4. Место нахождения администрации Красноярского муниципального образования:
Саратовская область, Энгельсский район, с.Красный Яр, ул. Гагарина, д. 10.
Почтовый адрес администрации Красноярского муниципального образования: 413163, Саратовская область, Энгельсский район, село Красный Яр,Гагарина, дом 10.
График работы Администрации:
	часы приема:	часы работы:	
Понедельник:	с 8.00-16.00	с 8.00-16.00	
Вторник:	с 8.00-16.00	с 8.00-16.00	
Среда:	с 8.00-16.00	с 8.00-16.00	
Четверг:	с 8.00-16.00	с 8.00-16.00	
Пятница:	с 8.00-16.00	с 8.00-16.00	
Перерыв	с 12.00 до 13.00	
Выходные дни - суббота, воскресенье.	
В предпраздничные дни рабочий день на 1 час короче.	
Телефон (8453) 77-03-66 - начальник отдела правовой и кадровой работы администрации;
Телефон (8453) 77-67-43 - главный специалист по ЖКХ.
Факс (8453) 77-03-66 - приемная администрации.
Официальный Интернет-сайт Красноярского муниципального образования: http://www.engels-city.ru/2009-10-26-12-38-13             
Адрес электронной почты Администрации: krasniyjr@mail.ru
Портал государственных и муниципальных услуг Саратовской области: .http://www.pgu.saratov.gov.ru
1.5. Прием и консультирование граждан по вопросам, связанным с предоставлением муниципальной услуги, осуществляется Администрацией в соответствии со следующим графиком:
Понедельник 08.00 - 16.00;
Вторник 08.00 - 16.00;
Среда 08.00 - 16.00;
Четверг 08.00 - 16.00;
Пятница 08.00 - 16.00;
Суббота, воскресенье - Выходные дни.
1.6. Информация о месте нахождения (адресе), контактных телефонах (телефонах для справок, консультаций), адресах электронной почты, графики работы и приема Администрации размещаются на официальном сайте Красноярского муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - информационные ресурсы в сети Интернет), а также в государственной информационной системе "Портал государственных и муниципальных услуг Саратовской области" (далее - Портал услуг), а также на информационном стенде в местах предоставления муниципальной услуги, доступных для заявителей.
1.7. Информация по вопросам предоставления муниципальной услуги предоставляется заявителям должностными лицами по телефону и на личном приеме, а также размещается в электронной форме:
- на информационных ресурсах Красноярского муниципального образования в сети Интернет http://www.engels-city.ru/2009-10-26-12-38-13;
- на Портале услуг http://www.pgu.saratov.gov.ru.
Информация по вопросам предоставления муниципальной услуги также размещается на бумажных носителях на информационных стендах в местах предоставления муниципальной услуги, доступных для заявителей.
1.8. Доступ заявителей к информации о предоставлении муниципальной услуги обеспечивается:
- размещением информации на информационных ресурсах Красноярского муниципального образования в сети Интернет http://www.engels-city.ru/2009-10-26-12-38-13;
- на Портале услуг http://www.pgu.saratov.gov.ru;
- размещением информации о предоставлении муниципальной услуги на информационных стендах в местах предоставления муниципальной услуги, доступных для заявителей.
1.9. Информацию о правилах предоставления государственной услуги заявитель может получить следующими способами:
- лично;
- по телефону;
- посредством почты, электронной почты;
- посредством факсимильной связи;
- в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет):
- на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет http://www.engels-city.ru/2009-10-26-12-38-13;
- на Портале государственных и муниципальных услуг Саратовской области: http://www.pgu.saratov.gov.ru.
1.10. Информация о настоящем административном регламенте и Постановлении о его утверждении размещается на:
- информационных стендах в здании администрации Красноярского муниципального образования;
- в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет):
- официальном Интернет - сайте Портала государственных и муниципальных услуг Саратовской области: http://www.pgu.saratov.gov.ru.
1.11. Информирование о предоставлении муниципальной услуги осуществляется по следующим вопросам:
- местонахождение Администрации;
- должностные лица Администрации, уполномоченные предоставлять муниципальную услугу и номера контактных телефонов;
- график работы Администрации;
- адрес электронной почты Администрации;
- нормативные правовые акты по вопросам предоставления муниципальной услуги, в том числе, настоящем административном регламенте (наименование, номер, дата принятия нормативного правового акта);
- ход предоставления муниципальной услуги;
- порядок приема обращения;
- перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
- административные процедуры при предоставлении муниципальной услуги;
- адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
- срок предоставления муниципальной услуги;
- порядок и формы контроля над предоставлением муниципальной услуги;
- основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги;
- перечень должностных лиц, ответственных за предоставление услуги;
- досудебный и судебный порядок обжалования действий (бездействия) должностных лиц Администрации, уполномоченных предоставлять муниципальную услугу, а также решений, принятых в ходе предоставления муниципальной услуги;
- иная информация о деятельности Администрации, в соответствии с Федеральным законом от 09.02.2009 г. N 8-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления".
1.12. Основными требованиями к информированию о правилах предоставления муниципальной услуги (далее - информирование) являются:
1) достоверность предоставляемой информации,
2) четкость в изложении информации,
3) полнота информирования,
4) удобство и доступность получения информации,
5) своевременность предоставления информации.
1.13. Информирование о правилах предоставления муниципальной услуги (далее - информирование) проводится должностными лицами Администрации, ответственными за предоставления муниципальной услуги.
Информирование проводится в форме индивидуального и публичного информирования.
Информирование осуществляется на русском языке.
1.14. Индивидуальное информирование осуществляется должностными лицами Администрации, ответственными за информирование, при обращении заинтересованных лиц за информацией лично или по телефону.
Должностное лицо, ответственное за информирование, принимает все необходимые меры для предоставления полного и оперативного ответа на поставленные вопросы, в том числе с привлечением других сотрудников. Время ожидания заявителя при индивидуальном устном информировании не может превышать 15 минут.
Если для подготовки ответа требуется продолжительное время, должностное лицо, ответственное за информирование, может предложить заявителям обратиться за необходимой информацией в письменном виде, либо предложить возможность повторного консультирования по телефону через определенный промежуток времени, а также возможность ответного звонка специалиста, ответственного за информирование, заявителю для разъяснения.
При ответе на телефонные звонки должностное лицо, ответственное за информирование, должно назвать фамилию, имя, отчество, занимаемую должность и наименование структурного подразделения администрации. Время разговора не должно превышать 10 минут.
Устное информирование должно проводиться с учетом требований официально-делового стиля речи. Во время разговора необходимо произносить слова четко, избегать "параллельных разговоров" с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат. В конце информирования должностное лицо, ответственное за информирование, должно кратко подвести итоги и перечислить меры, которые необходимо принять (кто именно, когда и что должен сделать).
1.15. При индивидуальном письменном информировании ответ направляется в письменном виде, электронной почтой в зависимости от способа обращения заявителя за информацией.
Ответ на заявление предоставляется в простой, четкой форме, с указанием фамилии, имени, отчества, номера телефона исполнителя и подписывается главой Красноярского муниципального образования.
1.16. Публичное устное информирование осуществляется посредством привлечения средств массовой информации при условии согласования с вышестоящим должностным лицом.
Публичное письменное информирование осуществляется путем размещения информационных материалов о правилах исполнения муниципальной услуги, а также настоящего административного регламента и Постановления об его утверждении:
- на информационных стендах в здании администрации Красноярского муниципального образования;
- в средствах массовой информации;
- в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети "Интернет"):
- на официальном сайте Красноярского муниципального образования http://www.engels-city.ru/2009-10-26-12-38-13;
- на официальном сайте Портала государственных и муниципальных услуг Саратовской области: http://www.pgu.saratov.gov.ru;
Тексты информационных материалов печатаются удобным для чтения шрифтом (размер шрифта не менее N 18), без исправлений, наиболее важные места выделяются другим шрифтом.
1.17. Единый портал государственных и муниципальных услуг является федеральной государственной информационной системой, обеспечивающей предоставление государственных и муниципальных услуг в электронной форме и доступ заявителей к сведениям о государственных и муниципальных услугах, а также об услугах, предназначенным для распространения с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и размещенным в государственных и муниципальных информационных системах, обеспечивающих ведение соответственно реестров государственных и муниципальных услуг.
1.18. Муниципальная услуга «Заключение, внесение изменений и дополнений, расторжение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда», подлежит включению в реестр государственных или муниципальных услуг и предоставляется в электронной форме в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 года №210-ФЗ.
Раздел II. Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1. Наименование муниципальной услуги
Муниципальная услуга - "Заключение, внесение изменений и дополнений, расторжение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда".
2.2. Наименование органа исполнительной власти, предоставляющего муниципальную услугу.
2.2.1. Муниципальную услугу предоставляет непосредственно администрация Красноярского муниципального образования.
2.2.2. В процедуре предоставления муниципальной услуги, кроме того, принимают участие:
- организации, осуществляющие учет недвижимого имущества и инвентаризацию объектов недвижимости;
- управляющие организации, ЖСК, ТСЖ;
- ресурсоснабжающие организации (в сфере водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения);
- МУП «Покровск тепло», МУП «Красноярское»;
2.3. Описание результатов предоставления муниципальной услуги
Результатом предоставления муниципальной услуги является:
1. Заключение с гражданами договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (Приложение N 1 к настоящему Административному регламенту), или мотивированный отказ (Приложение N 2 к настоящему Административному регламенту).
2. Внесение изменений и (или) дополнений в договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда  или мотивированный отказ (Приложение N 2 к настоящему Административному регламенту).
3. Расторжение с гражданами договора социального найма муниципального жилого помещения.
2.4. Срок предоставления муниципальной услуги:

Муниципальная услуга	Сроки предоставления муниципальной услуги	
- если ранее при предоставлении жилого помещения по ордеру или иному документу-основанию договор социального найма не был заключен уполномоченным органом	не позднее 20 рабочих дней со дня подачи заявления и соответствующих документов	
- в случае необходимости внесения изменений в действующий договор социального найма	не позднее 20 рабочих дней со дня подачи заявления и соответствующих документов	
- в случае расторжения и прекращения договора социального найма	не позднее 10 рабочих дней со дня подачи заявления и соответствующих документов	

Срок исправления технических ошибок, допущенных при оформлении договора социального найма жилого помещения, не должен превышать трех дней с момента обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в договоре.
2.5. Перечень нормативных правовых актов непосредственно регулирующих предоставление муниципальной услуги:
Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
- Конституцией Российской Федерации;
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Жилищным кодексом Российской Федерации;
- Федеральным законом от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации;
- Федеральным законом от 27.07.2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (первоначальный текст документа опубликован в изданиях "Российская газета" от 30.07.2010 г. N 168, "Собрание законодательства РФ" от 02.08.2010 г. N 31);
- Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 06.10.2003 г., N 40, ст. 3822);
- Федеральным законом от 02.05.2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 08.05.2006 г., N 19, ст. 2060);
- Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 г. N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения"
- Законом Саратовской области от 28.04.2005 года N 39-ЗСО "О предоставлении жилых помещений в Саратовской области";
- иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Саратовской области и органов местного самоуправления, регулирующими правоотношения в данной сфере;
- постановление Правительства РФ от 20.11. 2012 года № 1198 «О федеральной государственной информационной системе, обеспечивающей процесс досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия), совершенных при предоставлении государственных и муниципальных услуг.
2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательством или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые являются необходимыми для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению гражданином.
Документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги по заключению договоров социального найма:
2.6.1. При предоставлении жилого помещения по договору социального найма до вступления в силу ЖК РФ от 29.12.04 г.:
2.6.1.1. исчерпывающий перечень документов, которые заявитель должен предоставить самостоятельно:
- заявление на имя главы Красноярского муниципального образования (Приложение N 3 к настоящему Административному регламенту);
- копии документов с предъявлением оригиналов, удостоверяющих личность, нанимателя и всех членов семьи: для граждан старше 14 лет - паспорт (фото, место регистрации), для детей до 14 лет - свидетельство о рождении;
- копии документов с предъявлением оригиналов, подтверждающих родственные отношения, если указанные лица подлежат включению в договор социального найма жилого помещения;
- копии документов с предъявлением оригиналов, подтверждающих родственные отношения с нанимателем, к которому иные граждане были вселены в качестве членов семьи;
- копия документа с предъявлением оригинала, удостоверяющего личность гражданина, действующего по нотариально заверенной доверенности от имени нанимателя жилого помещения (паспорт - фото, место регистрации);
- письменное согласие от всех проживающих совместно с нанимателем совершеннолетних членов семьи (о том, что они не против, что основным квартиросъемщиком станет заявитель);
- решение суда (при возложении обязанности произвести определенные действия в соответствии с судебным актом);
- письменное согласие на обработку персональных данных от всех проживающих совместно с нанимателем совершеннолетних членов семьи (приложение N 9 к настоящему Административному регламенту).
2.6.1.2. перечень документов, которые запрашиваются специалистом администрации в органах, в распоряжении которых находятся указанные документы:
- документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (ордер, распоряжение о предоставлении жилого помещения, решение суда и др.);
- справку о зарегистрированных лицах, либо выписку из домовой книги по месту регистрации.
2.6.2. При предоставлении жилого помещения по договору социального найма после вступления в силу ЖК РФ от 29.12.04 г.
2.6.2.1. исчерпывающий перечень документов, которые заявитель должен предоставить самостоятельно:
- заявление на имя главы Красноярского муниципального образования (Приложение N 3 к настоящему административному регламенту);
- копия документа с предъявлением оригинала, удостоверяющего личность гражданина, действующего по нотариально заверенной доверенности от имени нанимателя жилого помещения (паспорт - фото, место регистрации);
- копии документов с предъявлением оригиналов, удостоверяющих личность, нанимателя и всех членов семьи: для граждан старше 14 лет - паспорт (фото, место регистрации), для детей до 14 лет - свидетельство о рождении;
- копии документов с предъявлением оригиналов, подтверждающих родственные отношения, если указанные лица подлежат включению в договор социального найма жилого помещения;
- копии документов с предъявлением оригиналов, подтверждающих родственные отношения с нанимателем, к которому иные граждане были вселены в качестве членов семьи;
- письменное согласие от всех проживающих совместно с нанимателем совершеннолетних членов семьи (о том, что они не против, что основным квартиросъемщиком станет заявитель);
- письменное согласие на обработку персональных данных от всех проживающих совместно с нанимателем совершеннолетних членов семьи (приложение N 9 к настоящему Административному регламенту);
- решение суда (при возложении обязанности произвести определенные действия в соответствии с судебным актом).
2.6.2.2. перечень документов, которые запрашиваются специалистом администрации в органах, в распоряжении которых находятся указанные документы:
- документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (ордер, распоряжение о предоставлении жилого помещения, решение суда и др.);
- справку о зарегистрированных лицах, либо выписку из домовой книги по месту регистрации.
2.6.3. При внесении изменений и (или) дополнений в договор социального найма:
2.6.3.1. исчерпывающий перечень документов, которые заявитель должен предоставить самостоятельно:
- заявление на имя главы Красноярского муниципального образования (Приложение N 4 к настоящему Административному регламенту);
- копия документа с предъявлением оригинала, удостоверяющего личность гражданина, действующего по нотариально заверенной доверенности от имени нанимателя жилого помещения (паспорт - фото, место регистрации);
- копии документов с предъявлением оригиналов, удостоверяющих личность, нанимателя и всех членов семьи: для граждан старше 14 лет - паспорт (фото, место регистрации), для детей до 14 лет - свидетельство о рождении;
- копии документов с предъявлением оригиналов, подтверждающих родственные отношения с нанимателем, к которому иные граждане были вселены в качестве членов семьи;
- письменное согласие от всех проживающих совместно с нанимателем совершеннолетних членов семьи (в случае изменения состава семьи, нанимателя);
- письменное согласие на обработку персональных данных от всех проживающих совместно с нанимателем совершеннолетних членов семьи (приложение N 9 к настоящему Административному регламенту).
2.6.3.2. перечень документов, которые запрашиваются специалистом администрации в органах, в распоряжении которых находятся указанные документы:
- справку о зарегистрированных лицах, либо выписку из домовой книги по месту регистрации.
2.6.4. При расторжении и прекращении действия договоров социального найма:
2.6.4.1. исчерпывающий перечень документов, которые заявитель должен предоставить самостоятельно:
- заявление на имя главы Красноярского муниципального образования (Приложение N 5 к настоящему Административному регламенту);
- копии документов с предъявлением оригиналов, удостоверяющих личность, нанимателя и всех членов семьи: для граждан старше 14 лет - паспорт (фото, место регистрации), для детей до 14 лет - свидетельство о рождении;
- согласие от всех проживающих совместно с нанимателем совершеннолетних членов семьи;
- решение суда (при возложении обязанности произвести определенные действия в соответствии с судебным актом).
2.6.4.2. перечень документов, которые запрашиваются специалистом администрации в органах, в распоряжении которых находятся указанные документы:
- справку о зарегистрированных лицах, либо выписку из домовой книги по месту регистрации;
- при необходимости составляется акт обследования состояния жилого помещения на соответствие его санитарно-техническим требованиям (Приложение N 6 к настоящему Административному регламенту).
2.6.5. Запрещено требовать от заявителя:
- представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
- представления документов и информации, которые в соответствии с нормативно-правовыми актами Российской Федерации, нормативно-правовыми актами Саратовской области и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 года N 210-ФЗ;
- предоставления на бумажном носителе документов и информации, электронные образы которых ранее были заверены в соответствии с пунктом 7.2 части 1 статьи 16  Федерального закона от 27.07.2010 №210-ФЗ, за исключением случаев, если нанесение отметок на такие документы либо их изъятие является необходимым условием предоставления муниципальной услуги, и иных случаев, установленных федеральными законами.
2.6.6. Заявитель вправе не предоставлять документы, предусмотренные подпунктами 2.6.1,1,, 2.6.2.1., 2.6.3.1., 2.6.4.1. настоящего административного регламента, если их отсутствие и (или) недостоверность не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, либо в предоставлении муниципальной услуги, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «а» - «г» пункта 4 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:
- отсутствуют документы основания предоставления жилого помещения;
- с заявлением обратилось лицо, не имеющее законных оснований на это;
- непредставление заявителем документов, предусмотренных подпунктами 2.6.1,1,, 2.6.2.1., 2.6.3.1., 2.6.4.1 настоящего административного регламента (за исключением случая, предусмотренного подпунктом 2.6.6. настоящего административного регламента, в соответствии с  пунктом 4 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».);
- представленные документы, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
- в Реестре муниципального жилищного фонда Красноярского муниципального образования отсутствует жилое помещение, на которое требуется оформить договор социального найма жилого помещения, внести изменения и дополнения, расторгнуть договор;
- жилое помещение отнесено к разряду специализированного жилищного фонда;
- предоставление заявителем документов, содержащих ошибки или противоречивые сведения;
- нахождение жилого помещения в доме признанном аварийным, непригодным для проживания;
- в случае если в жилом помещении самовольно произведена перепланировка, переустройство, реконструкция, что привело к изменению площади жилого помещения.
2.8. Основания для приостановления в предоставлении муниципальной услуги:
2.8.1. Действия по заключению, внесению изменений и (или) дополнений, расторжению договора социального найма приостанавливаются в случаях:
- отсутствия оснований для заключения договора социального найма жилого помещения, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений;
- письменного заявления нанимателя или членов семьи нанимателя с указанием причин и срока приостановления;
- письменного заявления нанимателя о возврате документов без заключения, внесения изменений и дополнений, расторжения договора.
2.8.2. Решение о приостановлении рассмотрения представленных документов и об отказе в заключение договора социального найма жилого помещения принимается главой Красноярского муниципального образования.
2.9. Услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги:
Услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги: "Заключение, внесение изменений и дополнений, расторжение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда", нет.
2.10. Порядок и размер платы и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление муниципальной услуги
Предоставление муниципальной услуги осуществляется на безвозмездной основе.
2.11. Максимальные сроки ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги
При подаче документов на получение муниципальной услуги - 15 минут.
Максимальный срок ожидания в очереди при получении результата предоставления муниципальной услуги - 10 минут.
2.12. Срок регистрации запроса заявления о предоставлении муниципальной услуги
Регистрация заявления производится в приемной администрации в тот же день посредством предоставления начальником отдела самого заявления и соответствующего пакета документов.
При поступлении запроса в электронной форме с использованием Портала услуг должностное лицо, ответственное за прием электронной корреспонденции, регистрирует его и не позднее следующего рабочего дня после поступления запроса направляет запрос на подпись главе муниципального образования.
2.13. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная  услуга, к залу ожидания, местам для заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления каждой муниципальной услуги, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления такой услуги, в том числе к обеспечению доступности для инвалидов указанных объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации о социальной защите инвалидов
Здание (помещение) в котором предоставляется муниципальная услуга оборудуется информационной табличкой (вывеской) с указанием полного наименования.
Помещения, в которых предоставляются муниципальные услуги должны соответствовать установленным законодательством Российской Федерации требованиям обеспечения комфортными условиями заявителей и должностных лиц, специалистов, в том числе обеспечения возможности реализации прав инвалидов и лиц с ограниченными возможностями на получение по их заявлению муниципальной услуги.
В соответствии с законодательством Российской Федерации о социальной защите инвалидов им, в частности, обеспечиваются:
- условия беспрепятственного доступа к объекту (зданию, помещению), в котором предоставляется муниципальная услуга, а также для беспрепятственного пользования транспортом, средствами связи и информации;
- возможность самостоятельного передвижения по территории, на которой расположены объекты (здания, помещения), в которых предоставляются услуги, а также входа в такие объекты и выхода из них, посадки в транспортное средство и высадки из него, в том числе с использованием кресла-коляски;
- сопровождение инвалидов, имеющих стойкие расстройства функции зрения и самостоятельного передвижения, и оказание им помощи на объектах социальной, инженерной и транспортной инфраструктур;
- надлежащее размещение оборудования и носителей информации, необходимых для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к объектам (зданиям, помещениям), в которых предоставляются услуги, и к услугам с учетом ограничений их жизнедеятельности;
- дублирование необходимой для инвалидов звуковой и зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля;
- допуск сурдопереводчика и тифлосурдопереводчика;
- допуск собаки-проводника на объекты (здания, помещения), в которых предоставляются услуги при наличии документа, подтверждающего ее специальное обучение и выдаваемого по форме и в порядке, которые определяются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере социальной защиты населения;
- оказание инвалидам помощи в преодолении барьеров, мешающих получению ими услуг наравне с другими лицами.
Центральный вход в здание должен быть оборудован пандусом, удобным для въезда в здание колясок с детьми и инвалидных кресел-колясок, а также вывеской, содержащей наименование, место расположения, режим работы, номер телефона для справок.
Прием заявителей осуществляется непосредственно в помещениях, предназначенных для предоставления муниципальной услуги, которые должны быть оборудованы сидячими местами и обеспечены канцелярскими принадлежностями.
Места ожидания должны быть оборудованы сидячими местами для посетителей. Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании, но не менее 3-х мест. В местах предоставления муниципальной услуги предусматривается оборудование доступных мест общественного пользования (туалетов) и хранения верхней одежды посетителей.
Места для заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги оснащаются столами, стульями, канцелярскими принадлежностями, располагаются в непосредственной близости от информационного стенда с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги. 
Информационные стенды должны содержать:
-	сведения о местонахождении, контактных телефонах, графике (режиме) работы органа (учреждения), осуществляющего предоставление муниципальной услуги;
-	контактную информацию (телефон, адрес электронной почты, номер кабинета) специалистов, ответственных за прием документов;
-	контактную информацию (телефон, адрес электронной почты) специалистов, ответственных за информирование;
- информацию по вопросам предоставления муниципальной услуги (по перечню документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, по времени приема и выдачи документов, по порядку обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги).
Рабочие места уполномоченных должностных лиц, ответственных за предоставление муниципальной услуги, оборудуются компьютерами и оргтехникой, позволяющей организовать исполнение муниципальной услуги в полном объеме.
2.14. Показатели доступности и качества муниципальной услуги:
2.14.1. Показатели доступности:
а) своевременность и полнота предоставляемой информации о муниципальной услуге, в том числе на Портале государственных и муниципальных услуг Саратовской области;
б) установление должностных лиц, ответственных за предоставление муниципальной услуги.
2.14.2. Показателями качества муниципальной услуги являются:
а) количеством заявителей, одновременно ожидающих приема по вопросу получения муниципальной услуги;
б) соблюдение сроков и последовательности выполнения всех административных процедур, предусмотренных настоящим административным регламентом;
в) количество обоснованных обращений граждан о несоблюдении порядка выполнения административных процедур, сроков предоставления муниципальной услуги, истребовании должностными лицами Администрации документов, не предусмотренных настоящим административным регламентом;
г) отсутствие жалоб на некорректное, невнимательное отношение специалистов к заявителям;
д) количество жалоб в досудебном и судебном порядке на решения и действия (бездействие) органов, должностных лиц в ходе предоставления муниципальной услуги.

Раздел III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения
3.1. Состав и последовательность административных действий (процедур)
3.1.1. Предоставление муниципальной услуги - заключение договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, отказ в заключении договора социального найма, включает в себя следующие административные процедуры:
- прием документов и регистрация заявления;
- проверка документов;
- оформление договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, либо подготовка мотивированного отказа;
- подписание договора социального найма жилого помещения, либо мотивированного отказа;
- регистрация договора, либо мотивированного отказа;
- выдача договора, либо мотивированного отказа.
3.1.2. Предоставление муниципальной услуги - внесение изменений и (или) дополнений в договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, отказ во внесении изменений и дополнений в договор социального найма, включает в себя следующие административные процедуры:
- прием документов и регистрация заявления;
- проверка документов;
- подготовка дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда с указанием изменений и дополнений, либо подготовка мотивированного отказа;
- подписание дополнительного соглашения, либо мотивированного отказа;
- регистрация дополнительного соглашения, либо мотивированного отказа;
- выдача дополнительного соглашения, либо мотивированного отказа.
3.1.3. Предоставление муниципальной услуги - расторжение и прекращение действия договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя следующие административные процедуры:
- прием документов и регистрация заявления;
- проверка документов;
- подготовка соглашения о расторжении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;
- подписание соглашения;
- регистрация соглашения;
- выдача соглашения.
3.2. Блок-схема
Блок схема последовательности административных процедур при предоставлении муниципальной услуги приводится в Приложении N 7 к настоящему Административному регламенту.
3.3. Описание последовательности действий, связанных с консультированием заявителя на предмет возможности предоставления муниципальной услуги:
Консультирование граждан по заключению, внесению изменений и дополнений, расторжению договора социального найма жилого помещения.
Специалист администрации муниципального образования при обращении заявителя:
- знакомит с перечнем документов, необходимых для принятия решения;
- объясняет порядок заполнения заявления.
Основанием для начала исполнения административной процедуры является письменное обращение заявителя с представлением соответствующих документов к специалисту администрации муниципального образования перечисленных в пункте 2.6. Регламента.
В ходе приема заявления и прилагаемых к нему документов специалист осуществляет их проверку:
- оформление заявления в соответствии с приложением к настоящему Регламенту;
- соответствие Заявителя требованиям настоящего Регламента;
- комплектность представленных документов в соответствии с п. 2.6 настоящего Регламента;
- отсутствие в заявлении и прилагаемых к нему документах, не оговоренных исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание, подчисток либо приписок, зачеркнутых слов;
- отсутствие в заявлении и прилагаемых к нему документах записей, выполненных карандашом.
3.3.1. Основными требованиями при консультировании являются:
- актуальность;
- своевременность;
- четкость в изложении материала;
- полнота консультирования;
- удобство и доступность.
3.3.2. Консультации предоставляются по следующим вопросам:
- перечень документов, необходимых для заключения, внесения изменений и дополнения, расторжения договора социального найма;
- источники получения документов, необходимых для заключения, внесения изменений и дополнения, расторжения договора социального найма; (название органов, организаций и их местонахождение);
- сроки рассмотрения заявления;
- порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления услуги.
3.3.3. При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты подробно и в вежливой форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. В случае, если специалист, принявший звонок, не может самостоятельно ответить на поставленные вопросы, обратившемуся гражданину сообщается телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.
3.4. Прием документов для получения муниципальной услуги от Заявителя.
Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является обращение заявителя в администрацию Красноярского муниципального образования с заявлением (приложения N 3, 4, 5) и документами, указанными в настоящем Административном регламенте.
Специалистом администрации, ответственным за прием документов:
- устанавливается личность заявителя;
- проводится проверка представленных документов на предмет соответствия их установленным законодательством требованиям;
- осуществляется сверка копий документов с оригиналами.
- осуществляется выдача заявителю расписки в получении документов с указанием их перечня и даты их получения, фамилии и должности принявшего документы специалиста администрации.
3.5. Рассмотрение представленных документов.
Основанием для начала административной процедуры является поступление заявления с пакетом документов.
В случае несоответствия представленных документов требованиям действующего законодательства или настоящего административного регламента, либо необходимости предоставления дополнительных документов, заявитель уведомляется о сроках предоставления документов.
3.6. Принятие решения о предоставлении услуги:
3.6.1. По результатам рассмотрения заявления, специалист, принявший документы:
- заполняет установленной формы бланки договора социального найма муниципального жилого помещения в двух экземплярах, либо готовит мотивированный отказ в заключении договора в случаях, указанных в п. 2.7. настоящего административного регламента;
- вносит изменения и (или) дополнения в договор социального найма муниципального жилого помещения путем подготовки дополнительного соглашения (два экземпляра), либо готовит мотивированный отказ в заключение договора в случаях, указанных в п. 2.7. настоящего административного регламента;
- готовит соглашение о расторжении договора социального найма муниципального жилого помещения.
3.6.2. При заключении договора, дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения, подготовки соглашения о расторжении договора социального найма осуществляется его подписание главой Красноярского муниципального образования в установленном порядке.
Отказ в заключении договора, дополнительного соглашения, соглашения о расторжении договора социального найма муниципального жилого помещения направляется в письменной форме, с указанием основания отказа, заявителю.
3.6.3. Специалист, принявший документы, регистрирует заключенный договор, в журнале регистрации договоров (Приложение N 8 к настоящему административному регламенту).
Дополнительное соглашение к договору социального найма, соглашение о расторжении договора социального найма не регистрируются. Прикладываются к основному договору в дело (регистрируется в журнале регистрации договоров социального найма (Приложение N 8 к настоящему административному регламенту))
3.6.4. Договор социального найма, дополнительное соглашение к договору социального найма, соглашение о расторжении договора подписывается заявителем.
Один экземпляр указанного договора, дополнительного соглашения выдается заявителю, о чем в журнале регистрации договоров ставится роспись заявителя.
Второй экземпляр договора, дополнительного соглашения к договору, соглашения о расторжении договора с пакетом документов формируется в дело и передается на бессрочное хранение в архив администрации.
Вместе с выданным договором социального найма, дополнительным соглашением к договору социального найма Заявителю на руки выдаются оригиналы технической документации.
3.7. Организация предоставления муниципальной услуги в упреждающем (проактивном) режиме
3.7.1. При наступлении событий, являющихся основанием для предоставления муниципальной услуги, специалисты администрации Красноярского муниципального образования предоставляющие муниципальную услугу, вправе:
1) проводить мероприятия, направленные на подготовку результатов предоставления муниципальной услуги, в том числе направлять межведомственные запросы*, получать на них ответы, после чего уведомлять заявителя о возможности подать запрос о предоставлении соответствующей услуги для немедленного получения результата предоставления такой услуги;
2) при условии наличия запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги, в отношении которых у заявителя могут появиться основания для их предоставления ему в будущем, проводить мероприятия, направленные на формирование результата предоставления соответствующей услуги, в том числе направлять межведомственные запросы, получать на них ответы, формировать результат предоставления соответствующей услуги, а также предоставлять его заявителю с использованием портала государственных и муниципальных услуг и уведомлять заявителя о проведенных мероприятиях.
3.8. При предоставлении муниципальной услуги вне зависимости от способа обращения заявителя за предоставлением муниципальной услуги, а также от способа предоставления заявителю результатов предоставления муниципальной услуги, специалист администрации направляет в личный кабинет заявителя в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)", сведения о ходе выполнения запроса о предоставлении муниципальной услуги, заявления о предоставлении услуги, а также результатов предоставления государственной или муниципальной услуги, результатов предоставления услуги, в соответствии с Правилами утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.03.2022 года №277.

Раздел IV. Порядок и формы контроля за исполнением административного регламента
4.1. Текущий контроль над соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, и принятием решений осуществляется должностными лицами администрации, ответственными за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги.
Текущий контроль осуществляется путем проведения должностным лицом, ответственным за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги, проверок соблюдения и исполнения сотрудниками положений настоящего административного регламента.
4.2. Проведение текущего контроля должно осуществляться не реже двух раз в год. Текущий контроль может быть плановым (осуществляться на основании полугодовых или годовых планов работы Администрации) и внеплановым (проводиться по конкретному обращению заявителя или иных заинтересованных лиц). При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги (комплексные проверки), или вопросы, связанные с исполнением отдельных административных процедур (тематические проверки).
V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействий)

5.1. Заявители имеют право на обжалование решений и действий (бездействия) администрации, должностных лиц в досудебном (внесудебном) порядке.
5.2. Досудебное (внесудебное) обжалование осуществляется с учетом требований, предусмотренных главой 2.1 Федерального закона от 27.07.2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
5.3. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы, с целью чего обращается с соответствующим заявлением на имя главы Красноярского муниципального образования.
5.4. Предметом досудебного обжалования являются решения и действия (бездействие) должностных лиц администрации, повлекшие нарушение прав заявителя, в том числе нарушения, предусмотренные статьей 11.1 Федерального закона от 27.07.2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
5.5. Решения, действия (бездействие) специалистов администрации могут быть обжалованы главе муниципального образования.
В этом случае жалоба подается непосредственно в администрацию:
 в виде бумажного  документа - лично либо посредством почтового отправления; 
 в форме электронного документа - с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет  через личный кабинет на едином или региональном портале.
5.6. В соответствии с частью 5 статьи 11.2 Федерального закона от 27.07.2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" жалоба должна содержать следующие сведения:
1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица, либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя – юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю ( за исключением случая, когда жалоба направляется посредством  портала федеральной государственной информационной системы, обеспечивающей процесс досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия), совершенных при предоставлении муниципальных услуг их должностными лицами, муниципальными служащими с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие его доводы, либо их копии.
5.7. В соответствии с частью 6 статьи 11.2 Федерального закона от 27.07.2010 года N 210-ФЗ жалоба рассматривается в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушений установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
5.8. По результатам рассмотрения жалобы должностное лицо, в адрес которого поступила жалоба заявителя, принимает одно из следующих решений:
- удовлетворяет жалобу (полностью либо в части);
- отказывает в удовлетворении жалобы (полностью либо в части).
5.9. Не позднее дня следующего за днём принятия решения, указанного в пункте 5.8 настоящего административного регламента, мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы направляется непосредственно заявителю в форме бумажного документа посредством почтового отправления или в форме электронного документа – с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет через личный кабинет на едином или региональном портале.
В ответе на жалобу, подлежащую удовлетворению, дается информация о действиях, осуществляемых органом, предоставляющим муниципальную услугу, в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании муниципальной услуги, а также приносятся извинения за доставленные неудобства и указывается информация о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения муниципальной услуги.
В ответе на жалобу, не подлежащую удовлетворению, даются аргументированные разъяснения о причинах принятого решения, а также информация о порядке обжалования принятого решения.
5.10. На жалобу заявителя не дается ответ в случаях:
- если в жалобе не указаны фамилия гражданина, направившего жалобу, или почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;
- если текст жалобы, а также почтовый адрес заявителя не поддаются прочтению, о чем в течение семи дней со дня регистрации обращения сообщается гражданину, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению;
- если в жалобе содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также членов его семьи, сообщив гражданину, направившему обращение, о недопустимости злоупотребления правом;
- если ответ по существу поставленного в жалобе вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, сообщив гражданину, направившему обращение, о невозможности дать ответ по существу поставленного вопроса в связи с недопустимостью разглашения сведений;
- если в жалобе заявителя содержится вопрос, на который ему неоднократно давались письменные ответы по существу ранее направлявшихся обращений (в случае если в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства), сообщив гражданину, направившему обращение,  о данном решении.

_______________________
* в соответствии с пунктом 10 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 года №210-ФЗ направление межведомственного запроса возможно с использованием портала государственных и муниципальных услуг при заполнении заявителем запроса о предоставлении государственной или муниципальной услуги в электронной форме в государственный орган, орган местного самоуправления, подведомственную государственному органу или органу местного самоуправления организацию, участвующую в  предоставлении государственных или муниципальных услуг.

Приложение N 1
к Административному регламенту

Договор N _______
социального найма жилого помещения

с.Красный Яр						 "__" _____________ 20__ г.

Администрация Красноярского муниципального образования, действующая от имени собственника жилого помещения Красноярского муниципального образования в лице главы Красноярского муниципального образования ___________________________________, именуемая в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин(ка) ____________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
I. Предмет договора
1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (квартиру), находящееся в муниципальной собственности, состоящее из ____ комнат(ы), общей площадью ______ кв.м., в том числе жилой площадью _______ кв.м., по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, ______________________________________________________________, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг:
______________________________________________________________________
(электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение)
2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения.
3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:
1) _______________________________________________________________
2) _______________________________________________________________
3) _______________________________________________________________
4) _______________________________________________________________
5) _______________________________________________________________
6) _______________________________________________________________

II. Обязанности сторон
4. Наниматель обязан:
а) принять от Наймодателя пригодное для проживания жилое помещение;
б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;
в) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;
г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них в соответствующую управляющую организацию;
д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;
е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им;
ж) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации;
з) своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.
В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей;
и) переселиться с членами своей семьи в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя), в предоставляемое Наймодателем жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям;
к) при расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;
л) допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;
м) информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения;
н) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
5. Наймодатель обязан:
а) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
б) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение;
в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении Наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, Наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей Наймодателем;
г) предоставить Нанимателю и членам его семьи в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда, отвечающее санитарным и техническим требованиям.
Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;
д) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее, чем за 30 дней до начала работ;
е) принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
ж) обеспечивать предоставление Нанимателю предусмотренных в настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества;
з) контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;
и)в течение 3 рабочих дней со дня изменения цен на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений, тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления, порядка расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги информировать об этом Нанимателя;
к) принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора;
л) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
III. Права сторон
6. Наниматель вправе:
а) пользоваться общим имуществом многоквартирного дома;
б) вселить в установленном законодательством Российской Федерации порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.
На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи и Наймодателя не требуется;
в) сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи;
г) требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме;
д) требовать с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, изменения настоящего договора;
е) расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи;
ж) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
7. Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
8. Наймодатель вправе:
а) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
б) требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;
в) запретить вселение в занимаемое Нанимателем жилое помещение граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы.
IV. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора
9. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.
10. При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.
11. По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:
а) использование Нанимателем жилого помещения не по назначению;
б) разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
г) невнесение Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
12. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
V. Прочие условия
13. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
14. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель _________________________ /________________________/
                               (Фамилия, И.О.)
М.П.

Наниматель __________________________ /____________________________/
                             (Фамилия, И.О.)

Приложение N 2
к Административному регламенту

                                      (примерная форма)

(Бланк письма администрации Красноярского муниципального образования )

                              Кому ______________________________________
                                       (фамилия, имя, отчество)
                              ___________________________________________
                              Куда ______________________________________
                                       (почтовый индекс и адрес
                              ___________________________________________
                                     заявителя согласно заявлению
                              ___________________________________________
                                        о принятии на учет)

Уведомление
об отказе в заключении договора социального найма,
внесении изменений и (или) дополнений в договор социального найма

     	 Администрация Красноярского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области, рассмотрев  представленные  документы  по  вопросу заключения договора социального  найма  (внесения   изменений   и   (или) дополнений в договор социального найма) жилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, ______________________________________________,
сообщает об отсутствии  возможности  в  заключении  договора  социального найма (внесения изменений и (или)  дополнений   в   договор   социального найма).
     Причина отсутствия возможности ________________________________________________
________________ __________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________

Глава Красноярского муниципального образования              ____________

М.П.

Приложение № 3
к Административному регламенту

                    																			  Главе Красноярского
                                   				  муниципального образования 
			_____________________________
                                                            от ______________________________
	_________________________________
                                                             проживающего(ей) по адресу:   
                                                             __________________________________
                                                             __________________________________
                                                             зарегистрированного (ой) по адресу: 
                                                             __________________________________
                                                             __________________________________
                                                             контактный телефон: _______________

Заявление

     Прошу Вас заключить договор социального  найма   жилого   помещения, расположенного по адресу: __________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
на состав семьи _________ человек (а):
     1. ____________________________________________________________________________
(ФИО нанимателя, год его рождения)
     2. ____________________________________________________________________________
(ФИО члена семьи, год его рождения, степень родства по отношению к нанимателю)
     3. ____________________________________________________________________________
(ФИО члена семьи, год его рождения, степень родства по отношению к нанимателю)

      4. ____________________________________________________________________________
(ФИО члена семьи, год его рождения, степень родства по отношению к нанимателю)

      5. ___________________________________________________________________________________________
(ФИО члена семьи, год его рождения, степень родства по отношению к нанимателю)

_____________________                           _______________________________________
        дата                                                                   подпись, фамилия, инициалы

  Согласие  членов  семьи  на  указание  меня  в  качестве  нанимателя  в
договоре социального найма указанного жилого помещения:

Данные о членах семьи заявителя	Данные паспорта	Подпись	
ф.и.о.	степень родства	дата рождения	номер	дата выдачи	кем выдан		

							

							

							

 К заявлению прилагаются документы согласно перечню.

Заявление и документы приняты "__" _________ 20_   г.    ______________________________

                                                             (подпись специалиста администрации)
                                                          
Расписка о принятии
документов получена    " ____"___________ 20____г.  __________________________________
                                                                                   (подпись заявителя)

Перечень документов, прилагаемых к заявлению

N	Наименование документа	Отметка о наличии (отсутствии)	
1.	оригинал и копия документа, подтверждающего право пользования жилым помещением (ордер, распоряжение о предоставлении жилого помещения, решение суда и др.)		
2.	оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении		
3.	справка о зарегистрированных лицах и лицах, снятых с регистрационного учёта, но сохранивших право пользования жилым помещением, выдаваемая администрацией муниципального образования		
4.	письменное согласие от всех проживающих совместно с нанимателем совершеннолетних членов семьи (о том, что они не против, что основным квартиросъемщиком станет заявитель)		
5.	документы, подтверждающие состав семьи (копия свидетельства о браке или справка о заключении брака, копия свидетельства о рождении, копия свидетельства о смерти, копия свидетельства о перемене имени (при необходимости), решение соответствующего суда о признании гражданина членом семьи заявителя)		
6.	документ, подтверждающий факт установления опеки и попечительства (для лиц, над которыми установлена опека и попечительство)		
7.	документы соответствующей организации по технической инвентаризации о технических характеристиках жилого помещения		
8.	документ, подтверждающий полномочия представителя физического лица, а также копия документа, удостоверяющего личность представителя (в случае, если с заявлением о предоставлении муниципальной услуги обращается представитель физического лица)	
	
9	 справки об отсутствии (наличии) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и наем жилья		
10	 письменное согласие на обработку персональных данных от всех проживающих совместно с нанимателем совершеннолетних членов семьи 		
11	иные документы, содержащие сведения об изменениях или обстоятельствах, послуживших основанием для обращения.		

Приложение №4
к Административному регламенту

                                                Главе Красноярского муниципального образования 
                                                ____________________________________________
                                                                                  (Ф.И.О.)
                                                от _________________________________________
                                                проживающего(ей) ___________________________
                                                ____________________________________________
                                                тел. ________________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

   	 Я, _______________________________________________________________________,
прошу  внести  изменения (дополнения) в  договор  социального  найма  жилого помещения от «___»__________20____г.№___, расположенного по адресу: ___________________________
__________________________________________________________________________________,
в связи с __________________________________________________________________________	
		(изменением состава семьи,  технических характеристик помещения)  
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________ и заключить  со  мной дополнительное соглашение к договору.

  Согласие  членов  семьи  на  внесение изменений (дополнений) в договор социального найма жилого помещения:

Данные о членах семьи заявителя	Данные паспорта	Подпись	
ф.и.о.	степень родства	дата рождения	номер	дата выдачи	кем выдан		

							

							

							

    Приложение:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

"____" ____________ 20 ___ г.                               _________________
                                                                                      (подпись)

Приложение №5
к Административному регламенту

                                                Главе Красноярского муниципального образования 
                                                ____________________________________________
                                                                                  (Ф.И.О.)
                                                от _________________________________________
                                                проживающего(ей) ___________________________
                                                ____________________________________________
                                                тел. ________________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

   	Я, ______________________________________________________________________,
в связи с _________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________,
прошу  заключить  со  мной  соглашение  к договору социального найма жилого помещения     от __________________ N _________, расположенного по адресу:_________________________
_________________________________________________________________________________,
о его расторжении.

	Согласие  членов  семьи  на  расторжение (прекращение действия) договора социального найма жилого помещения:

Данные о членах семьи заявителя	Данные паспорта	Подпись	
ф.и.о.	степень родства	дата рождения	номер	дата выдачи	кем выдан		

							

							

							

    Приложение:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

"____" ____________ 20 ___ г.                               _________________
                                                                                      (подпись)

Приложение №6
к Административному регламенту

АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ
состояния жилого помещения на соответствие его санитарно-техническим требованиям 

с.Красный Яр                                              «___»___________20   г.

     Комиссией    в    составе:    
___________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
___________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
___________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
проведено   обследование  санитарно- технического состояния  жилого  помещения,  находящегося   в   собственности Красноярского муниципального образования, и предоставленного по договору социального найма ________________________________
_________________________________________,  расположенного по адресу: 
                           (Ф.И.О.)
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________.

В результате осмотра установлено следующее: 

1.	Общая площадь занимаемого помещения -  ___________ кв. метров.
2.	Размер платы за жилищно-коммунальные услуги  - _______________ рублей.
3.	Наличие льгот по коммунальным услугам - ___________________________________.
4.	Состояние внутренней отделки - _____________________________________________
_________________________________________________________________________.
5.	Полы - ________________________________________________________________
6.	Оконные рамы - ___________________________________________________________
7.	Входная и межкомнатные двери -____________________________________________
8.	Санитарно-техническое оборудование - _______________________________________
_________________________________________________________________________
9.	Газовое оборудование - ____________________________________________________
10.	Коммуникации -___________________________________________________________
11.	Электропроводка - ________________________________________________________

Заключение: ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Члены комиссии:
___________________________________________________________________________
                       (подпись, должность, Ф.И.О.)
__________________________________________________________________________________________
                       (подпись, должность, Ф.И.О.)
__________________________________________________________________________________________
                       (подпись, должность, Ф.И.О.)

Приложение №7
к административному регламенту

Блок-схема
последовательности исполнения административных процедур предоставления муниципальной услуги "Заключение договоров социального найма жилых помещений"

           ┌──────────────────────────────────────────┐
           │Прием и регистрация заявления и документов│
           │  о предоставлении муниципальной услуги   │
           └────────────────────┬─────────────────────┘
                                ▼
           ┌──────────────────────────────────────────┐
           │   Рассмотрение заявления и документов    │
           └────────┬─────────────────────────┬───────┘
 Наличие оснований  │                         │  Отсутствие оснований для
    для отказа в    │                         │   отказа в предоставлении
  предоставлении    │                         │    муниципальной услуги
   муниципальной    │                         │
       услуги       │                         │
                    ▼                         ▼
┌────────────────────────────────┐      ┌───────────────────────────────┐
│Подготовка уведомления об отказе│      │Подписание договора социального│
│      в заключении договора     │      │    найма жилого помещения     │
│    социального найма жилого    │      └─────┬─────────────────────────┘
│            помещения           │            ▼
└───────────────────┬────────────┘      ┌───────────────────────────────┐
                    ▼                   │ Оформление и выдача заявителю │
┌────────────────────────────────┐      │   договора социального найма  │
│ Выдача (направление) заявителю │      │         жилого помещения      │
│    уведомления об отказе в     │      └───────────────────────────────┘
│  предоставлении муниципальной  │
│               услуги           │
└────────────────────────────────┘

Приложение №8
к Административному регламенту

ЖУРНАЛ
регистрации договоров социального найма жилых помещений муниципального жилого фонда Красноярского муниципального образования

№№
ДДоговора	Дата заключения договора	ФИО    нанимателя	Состав семьи нанимателя
(чел.)	Площадь предоставляемого помещения
(кв.м)	Адрес предоставляемого помещения	Роспись в получении договора социального найма	Примечание	

								

Приложение №9
к Административному регламенту

                 СОГЛАСИЕ НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

    Я, ___________________________________________________________________________ 
                                              ( Ф.И.О.),
Зарегистрированный (ая) по адресу: _________________________________________________
________________________________________________________________________________,
документ, удостоверяющий личность ________________________________________________
________________________________________________________________________________,
даю согласие на обработку моих персональных данных (фамилия, имя, отчество, адрес  и  иная  информация,  относящаяся  к  моей  личности, доступная либо известная  в  любой конкретный момент времени администрации Красноярского муниципального образования) для
совершения  любых  действий  в  рамках  предоставления муниципальной услуги "Заключение, внесение изменений и дополнений, расторжение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда".
	Настоящим   я   признаю  и  подтверждаю,  что  в  случае  необходимости предоставления моих персональных данных для достижения указанных выше целей третьему  лицу,  а равно как при привлечении третьих лиц к оказанию услуг в данных  целях,  передаче  администрацией  Красноярского муниципального образования  принадлежащей ей функций  и  полномочий  иному  лицу  администрация Красноярского муниципального образования  вправе  в необходимом   объеме   раскрывать  для  совершения  вышеуказанных  действий информацию  обо  мне  лично (включая мои персональные данные) таким третьим лицам,   их  представителям  и  иным  уполномоченным  ими  лицам,  а  также предоставлять  таким  лицам  соответствующие  документы,  содержащие  такую информацию.
    Также   настоящим   признаю   и  подтверждаю,  что  настоящее  согласие считается  данным  мною  любым  третьим  лицам,  указанным  выше,  с учетом соответствующих  изменений,  и  любые  такие  третьи  лица  имеют  право на обработку  моих  персональных  данных  на  основании  настоящего согласия и передачу информации обо мне и моих персональных данных администрации Красноярского муниципального образования.

"____" ___________________ 20 ___ г.               Подпись __________________ /________